基本的な流れ(売買・賃貸・管理)

1.ご相談

 電話、メール、出張訪問などでお客様のご要望を細かくお聞きします。

 ご相談の内容に応じて必要な資料をご用意頂きます。

2.調査・報告

 お客様に頂いた資料を基に物件調査を行います。

 調査結果はご希望の方法で迅速にお届けします。

3.ご提案

 売却や、入居者募集の場合は査定金額

 住み替えの場合はご希望条件での検索結果

 お客様に最適な方法をご提案させて頂きます。

4.媒介契約

 当社へご依頼を頂ける場合には媒介契約を締結して頂きます。

 媒介契約書ではご依頼の条件や費用、手数料の金額や支払時期などを記載してご説明致します。

5.現地案内同行(または下見代行)

 現地へのお客様のご案内は基本的に弊社が同行します。(弊社事務所または最寄り駅からの送迎可)

 お忙しい方の場合、現地の指定カ所を撮影する下見代行サービスもあります。下見代行だけのご依頼も別途有償でお引き受け致します。

6.お申込み

物件が気に入った場合はお申し込み書を提出して頂きます。

条件に指定がない場合は基本的に申込順で商談を行います。

賃貸物件の場合は、保証会社等の審査に必要な書類をご提出頂きます。

7.ご契約

 専任の取引主任者が重要事項の調査・説明を行い

 ご契約書類の作成、説明、交付をサポート致します。

8.代金決済・引き渡し

 諸費用のお支払いと同時に物件の鍵をお渡しします。

 売買の場合は所有権移転登記のサポート(司法書士の取次)も行います。

9.アフターサービス

 ご入居後の初期トラブルについては弊社が受付窓口となります。(管理物件に限ります)

 J:COM加入の取次や火災保険、引っ越し業者の紹介ができます。

 ホームセキュリティー(ALSOKさん)の取次も始めました。

 

・契約者様のご家族や、お知り合いの方をご紹介してください

 紹介者割引制度があります。(仲介手数料から5%割引)

 

・契約者ご本人様が再度当社指定物件をご成約された場合

 最大で仲介料の50%割引があります。(指定物件には条件がございますので、全ての物件が対象ではありません)